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由于今年疫情的影响,二手楼市行情又回来了吗?

发布时间:2012-09-19T17:58:28 来源:霸州房产信息网 点击:

  由于今年疫情的影响,二手楼市行情又回来了吗?一些区域笋盘的成交速度确实在明显加快。合富置业高级营业经理张习辉表示,现时番禺二手房成交还是比较活跃的,业主从放盘到房源被消化,时间大概在1~3个月左右,价格实惠的笋盘通常都消化得比较快。受到疫情以及整体市场环境影响,很多业主的心态都有所放软,基本能接受5%~10%左右的议价空间,部分大面积户型的业主甚至可以接受15%~20%左右的降价幅度,所以经常会有笋盘出现,而这些笋盘的消化也是比较快的。

  由于楼市行情出现下行趋势以及今年疫情的影响,有不少业主觉得放盘一段时间都乏人问津,成交时间更是在延长。日前,有业主告诉记者自己放盘24小时就成交了,速度快到他不相信,是不是现在二手楼市行情再次火热呢?对此,业内人士表示,现时市场交投活跃度确实明显回升,不过快速成交仍然只是个例,根据房源和买卖双方的情况,每个月够会有快速成交的案例,数据显示,过去2个月内,热门成交区域房源成交周期有较大波动, 其中番禺区较为特殊,成交周期较为平稳且低于白云、海珠、荔湾、天河四区,整体而言3月到4月初,房源成交周期逐渐集中在150~200天。

楼市新闻最新消息

  链家研究院的数据显示,全市二手房网签量持续增长,2020年10~13周广州市二手房网签量持续递增,11周环比增长超25%,12~13周环比增长均达约15%,保持着较高增长量。网签房源中,海珠区、荔湾区、越秀区成交90平方米以下的约占自身行政区总成交的70%以上。第14周环比增长约14%,增长势头较为强劲。把握现节点乘胜追击或成为最佳战术。3月到4月5日全市总成交1148套,其中成交周期1~3天的,有29套。房源成交周期逐渐集中在150~200天。

  而据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计,4月6日~4月12日通过中介促成的广州二手住宅网签量为854套,已连续两周网签量升至850套/周以上的水平,与3月初不足500套/周相比,现时市场交投活跃度明显回升。

  那么是不是现在买家购房意愿强烈,市场行情再次走高呢?业内人士表示,个别的成交案例并不能说明整体市况,也有不少成交是经纪人锁定盘源双方谈妥了才线上补手续,还是需要看看整体市场成交数据和成交周期。

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(在线编辑:咻房网小编)
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