“万人摇号”抢房的现象或许会再现，据中原地产首席分析师张大伟表示，截至目前，在全国范围内，有8个城市发了房源同一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部门房源需要摇号出让。
张大伟表示，摇号购房的背后，是“限价”政策导致一、二手房价格倒挂的现象。因为新居存案价受到限制，开发商不能自主定价，但周边的二手房是业主定价买卖，是无法被监管限制的，二手房价随市场行情上涨，新居则被牢牢压制住。因此，多个城市一、二手房都泛起倒挂现象。
这种新居与二手房严峻倒挂现象将催生很多购买需求，良多人抱着“摇中就赚到”的目的去介入摇号，甚至一个家庭为了买到一套房，通过各种渠道找到7个-8个摇号资格介入去进步中签概率。
有业内人士直言，摇号购房城市扩容的背后，可能泛起供需紧张情绪被放大的现象，假如不配套其他政策，未来也有暗箱操纵的可能性。
事实上，此前北京也传出限价房以摇号模式出让的动静，不外目前尚未明确出台相关政策。5月26日，北京住建委发布了《关于加强限房价项目销售治理的通知》，政策内容基本与之前一致，但不转化项目的限价房，在销售时确保公然、公平和公正，不得强制搭售其他产品、服务，不得捆绑精装修，不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。
张大伟表示，对于北京市场来说，2020年以来的所有土地都是限价的，但由于政策未明确，这部门项目一直未入市，政策逐渐明确后，这部门项目将加快入市。目前来看，限价房货值合计约3000亿元，预计限价房供给量将在6月份泛起井喷，短期入市房源有望超过2万套(合计限价房总量4.5万套，其中部门房源有可能在四季度后上市)。
值得关注的是，此前有政策明确指出，假如限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%(价差比低于15%)时，该限房价项目将由开发商直接作为商品房，面向有购房资格的家庭销售，和当前商品房的销售完全一样。
张大伟表示，从政策角度看，出台政策的预期肯定是平稳限价房的销售，有可能有产权变化的，只有最稀缺的核心位置的项目。这些限价房中的热门项目，未来部门房源有可能是由官方监视摇号买卖，也可能泛起万人摇号的现象，东城区、西城区、丰台区与海淀区的部门项目概率最高，其他项目预计将依然是限价房性质。
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