廊坊观筑御园上涨空间大不大

　　廊坊观筑御园上涨空间大不大

　　说道廊坊观筑御园的上涨空间，我们从几个方面来说

　　廊坊观筑御园价格

　　观筑御园一期预计均价15000元/平，项目开盘时间待定，开盘房源为5、7、9、11号楼，共计48套。主力户型为72平米左右两居，目前均价待定，南北通透、全明户型。目前项目一期楼栋已基本封顶，二期正在建设中。项目位于平谷马坊新城马坊环岛以西800米路北，敬请关注！

　　置业24小时免费咨询热线：13503241420

　　廊坊观筑御园位置

　　项目位于平谷马坊新城，周边交通有：852路公交、平13、14、15公交，连接北京和平谷两地的平谷城铁线即将2015年动工，2020年运营，将在马坊设站，半小时之内即可到达北京城区。

　　廊坊观筑御园项目介绍

　　观筑御园位于马坊镇马坊环岛向西800米处。由观筑集团建设开发，总占地为26940.88平方米，总建筑面积为14535.65平方米，其中地上建面10945.79平方米；由13栋三层花园洋房共计134户组成，容积率0.61，绿化率50%，车位配比1:1，全部为地上停车位。产品主要以74-95平之间两居和三居为主。 小区中间将会建一会所，里面配套社区活动站、物业管理用房、小型超市、棋牌室、乒乓球室、桌球室等，后面配建标准网球场、羽毛球场、户外活动广场等，方便业主娱乐使用。

　　项目一至三层建筑外立面采用米黄色仿石涂料，建筑风格是托斯卡纳风格，坡屋顶形式设计，层高为2.8米。每栋楼分为3层，2个单元，一梯二户，南北通透，每个单元仅为6户，大大提高居住的私密性和舒适程度；单个户型的使用率高达89%以上，建筑形式也非常丰富，复式负一层送30㎡左右的下沉小院，性价比相当高。2号楼是两套独栋别墅，其它楼栋户型均为75平左右的南北通透两居室户型。本小区建筑材料以涂料和面砖为主，通过不同尺度的材质对比、富有韵律的线条组合，使整个外立面风格更加鲜明。

　　此外每栋楼的首层两侧均为下跃式庭院设计，配有下沉式私家花园，下沉庭院与园林有石阶相连，庭院采用日式枯山水的造园手法，创造一个耐人寻味的、静谧、简洁、高雅、有意境的小空间。中间两户为下跃户型且南侧均赠送私家小花园。 小区容积率仅为0.61，该容积率属于别墅项目容积率；可以说0.61容积率在北京的房地产市场是也是不多见的。随着北京城市发展，土地的稀缺性越来越凸显，高容积率的项目会越来越多，然而像这样低容积率的项目会越来越少，价格也会越来越贵。因此我们项目作为城市级的低密度花墅洋房，充分确保了社区的高品质及居住舒适度。

　　看了这么多介绍相信对于廊坊观筑御园上涨空间大不大自己心里应该有个衡量了，要置业要乘早哦！