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【可以了解的知识】楼盘于数字之谜(三)

发布时间:2018-04-10T17:56:47 来源:霸州房产信息网

  为什么买房时大家都抢这一层?楼层的真相,你绝对想不到!

  6 | 高层住宅楼层如何选择?

  首先,选择层次要考虑以下几个因素:

  1.检查周围是否存在遮挡无光照、潮湿的情况

  2.注意电磁辐射等区域

  3.规避吵杂、凌乱环境

  4.考察空气循环是否良好

  5.查看周围私密、安全性

  6.身体状况不好者谨慎选择高层(心脏病、血压高、恐高者、残疾人等)

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  其次,怎么选底层?

  首先,要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。 其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

  再次,注意采光问题,底层因处在楼房最底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,也是需要关注的问题之一。

  最后,怎么选顶层?

  顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常"水深火热"。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

  挑楼层其实也算是一项技术活,高了可能风太大,低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断,最好先自己去考察,实地感受。另外在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:【可以了解的知识】楼盘于数字之谜(三)
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