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买房,到底哪层好?自己喜欢,就是最好的

发布时间:2018-04-27T16:04:05 来源:霸州房产信息网 点击:
  买房,到底哪层好?这里有一份最全的解读!
  有这样一首歌,不知道你听过没有:
 
“密密麻麻的高楼大厦
找不到我的家
在人来人往的拥挤街道
浪迹天涯
我身上背着重重的壳
努力往上爬
却永永远远跟不上
飞涨的房价 ”
  这是歌手郑智化的歌曲《蜗牛的家 》的一段,诉说着许多人,在城市丛林中的无奈和孤独,还有一份莫名的恐惧。
 
  想要有一个家,就要付出不断的努力。买房,是第一步。
  如今,建筑技术发达,楼层盖的越来越高。人们在选房时,从选位置、楼盘、户型,最后到楼层时,出现了楼层选择恐惧症。
  有时,一家人为选楼层,意见不一。有的说高层好,有说低层方便。面对高层,让人感觉无所适从。选择高层需要考虑以下几个因素:
  一是采光问题。主要是:周边的楼层高度,光照的夹角最小,本楼层的高度,还有楼间的距离。要达到满足采光的需要。
  二是噪音问题。主要是:噪音和楼层的高低有直接关系。楼层低的噪音大,楼层高的噪音小。
  三是扬尘问题。主要是:城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,这个高度是8-12层的位置。
  四是居住舒适度。顶层容易漏水,且保温差,上下楼不方便。一层可能潮湿,较乱。
  五是性价比。一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
 

 
  下面,我们以一个33层的高楼为例,讲下各楼层的优劣:
  1-5 楼的特点:
  优点:通常来说价格最低,出入方便,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。购买一楼,有的还带花园,夏天温度比上面楼层要低点。接地气,对老人和孩子好处多。
  缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱、光照差、灰尘大、虫蚊多,比较杂乱,房间较暗开灯时间比较长。
 
  6-8 楼的特点:
  优点:价格同样较低,出入相对方便。
  缺点:光照不会很好,景观不是很好,安全性不高 ,视线不好。
 
  9-12 楼的特点:
  优点:楼层不高不低,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。
  缺点:虽然有风景,但视野不是很好。废气集聚地,空气是最差的地方。扬尘层,虽然这种说法没有太多的科学依据,但是以讹传讹的多了,这一层的房子就不好转手了,包括出租都是个难题。
 
  13-23楼的特点:
  优点:很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少。
  缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。另:很对人忌讳18楼,说什么18层地狱。 13层的西方的不吉利数字。
 
  24-30楼楼的特点:
  优点:风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫。视野好、空气好,住久了人的心气也就好了顺了,另外距离顶层几层还有一定距离不用担心晒的问题。
  缺点:风比较大,楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声。
 
  31-33楼楼的特点:
  优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊。
  缺点:楼层高气压不足时供气供水少,电梯在上下班高峰期间要花费很长时间才能上下楼,另外距离顶层太近,防漏、防晒的压力太大了。而且这个层的风特别的大!
  当然,相对来说,如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上,最好的是23--29层是非常理想的楼层。以前,我们专门写过几篇文章,讨论过一楼和顶楼的一些好处,其实,买房选楼层,这要看个人的偏好。
  只要自己喜欢,就是最好的!
 
(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:买房,到底哪层好?自己喜欢,就是最好的
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