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看房日志:看房细节有哪些需要注意

发布时间:2018-09-29T16:53:40 来源:霸州房产信息网 点击:
  看房日志:看房细节有哪些需要注意
  医生给病人看病都讲究望闻问切,看房也一样,要多方面着手考察:光问不行,置业顾问说得都会天花乱坠,关键还在看上,这就需要购房者自己多留意啦!
  细看一、售楼处看户型图
  买房的时候,购房者有“行不行,看户型”的说法。对于某个住宅单元户型的认识,在没有看到样板房或者现房的时候,户型图自然是一个重要的指南。
  在售楼处看房,往往一个关键任务就是先选择出自己喜欢的户型,再向置业顾问仔细咨询。看户型图要重点看朝向、通风、采光等如何。但不排除一个可能,有的购房者看不懂户型图……
  不过,如何看明白户型可不是三言两语就可以讲清楚的,里面的门道多着呢。如果不幸,您真的不大能看得懂户型图的话,建议您先瞅瞅这个:置业指导,教你明明白白看户型图。
  细看二、到工地看周边配套
  如果您有兴趣去工地看的话,建议您在这个时候仔细把周边的配套看清楚。置业顾问说得再好,都不及您亲眼看到的来得真切。
  如果他们跟您描述未来两年之内小区周边会有XX学校、XXX超市等投入使用,您只要看清楚周边现在发展如何,就比较容易判断出置业顾问所说内容的真伪了。
  细看三、到现场看现房
  如果您是买现房,那么房子大致的情况您在看现场的时候,就能大致了解了。在这里,小编提醒您:
  一要看采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。
  二要看房型布局是否合理,客厅、卧室、卫生间等的动静分区设置、私密性如何等。
  三要察看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。
  关于房屋质量的检查,小编在这里插话一句:如果您买顶层,不妨下雨天的时候去,这样可以察看屋面是否渗水。如果您身边有懂建筑或者验房的朋友,也不妨拉上陪您一道去看看,这样您心里更有底。
  细看四、看样板房
  其实呢,这样板房是开发商用来引诱购房者买房的“利器”之一。不少购房者都表示,在看过样板房后,心里都会涌起一股买房的冲动。
  在这里,小编先提醒下,人家的样板房可是花了大成本装修出来的,目的就在于煽动客户买房的心。您可千万要淡定!
  看样板房,小编给您提点建议:建议您在看样板房时,让置业顾问关闭所有的灯,体会一下房间里各部分自然光线是否充足;建议您问清哪些设备是交房时应该有的、哪些是开发商后期设计的。
  其实,小编一直都认为,看样板房还有一个功能:就是学人家的设计!对于当下不少热爱DIY的年轻一族或者想省掉设计费用的人来说,看样板的主要功能就是学人家的设计了。
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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:看房日志:看房细节有哪些需要注意
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