毕业了买房还是租房（五）-提醒篇

　　  毕业季购房如何谋划?

　　  选区域看潜力细算账

　　  大学毕业生初入社会，买的是自己人生的第一套房，这套房该怎么买?记者请教了房地产业内人士，希望能给将要买房的毕业生一些帮助。

　　  选区域

　　  锁定轨道交通公共交通

　　  刚毕业的大学生买房，应选择既要方便工作和生活，面积较小、首付少、总价低的楼盘。辉煌地产高级营销策划经理李昭建议，首先应根据工作地点圈定大致的目标区域，尽可能缩短出行时间，可购买远离城中心的小房子，但最好是附近有公共交通，未来要靠近轨道交通。　  

　　  看长远

　　  着重考察上涨潜力

　　  多数大学毕业生工作还不稳定，虽然在符合自身经济能力的地方购买了房子，但购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素，房屋可能会面临转手或出租。因此，业内人士提醒，大学毕业生买房应兼顾考虑房屋的购买属性和上涨潜力。

　　  业内人士刘绍表示，交通便利、商业配套以及区域规划等，都是应当着重考察的因素。目前、西乡塘区、高新区等地段别看离市中心远一些，但是 交通还是相对便利，生活配套设施也齐全，对于大学毕业生来说，可以避免日常生活方面的后顾之忧，以便将更多的精力投入到工作中去。

　　  细算账

　　  月供最多占收入40%

　　  大学毕业生刚刚步入社会，经济实力差，手头没有太多可自由支配的资金，所以尤其应当理性置业，量力而行，有规划地消费，没必要一步到位，一买就买三居室。

　　  刘绍建议，对于处于事业发展初级阶段的大学毕业生来说，在购房过程中不仅要考虑房屋的品质以及所处位置的交通便利程度、配套设施齐全与否，还要 考虑自身的经济承受能力。最好根据自己的收入、支出等实际情况来选择价位适中的楼盘，只要能满足基本的居住需求就可以了，避免不必要的经济负担。

　　  他认为，应就整体宏观经济环境变化，对未来房地产市场产生的影响有一个全面预期，再结合自己的收入状况，来测算买房的还贷能力。一般来说，刚毕业的大学生购房，大多是得到了家里的支持，因此在月供上，每个月要支付给银行的按揭贷款，最好不超过月收入的40%。