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今年上半年，不少上市房企的销售业绩显著增长，相关机构数据显示，138家房企合计销售额49743亿元，平均销售额361亿元，同比增长25.6%；但在资本市场上，房地产板块却呈现一路下跌趋势，并不断创新低，房地产指数跌幅为22.73%，地产股市值蒸发万亿元。呈现出房企业绩火爆与股价低迷冰火两重天的局面。
为何出现房企业绩与股价表现不一致？在深圳瑞诚董事长王大国看来，房企今年6月发布的半年报业绩是2020年甚至是2016年销售结转下来的，销售业绩和利润反映到上市公司财务报表上具有一定滞后性，“房企从拿地到建筑以及交付，需要一定周期，像碧桂园这样的高周转房企，从拿地到销售交付至少需要半年时间，其他房企可能至少需要一年或两年时间。
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