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北京西城房价走势分析

发布时间:2019-05-09T17:22:01 来源:咻房网行情快讯 点击:
  北京西城房价走势分析
  不仅是新房,一线城市二手房价格也出现了明显下降。上财团队在控制房屋属性、区域等变量后,得到了一组房价变化指数。指数显示,北京、上海二手房价格出现了明显下降。决定房价长期走势的是供求关系。供求关系,就是有多少房子要卖,又有多少人想买。有多少房子要卖,具体看某一区域房子的供应量。
  旺季不旺,一线房子卖不动,今年3月,一线城市的人都不买房了。央行数据显示,截止3月末,北京个人住房贷款增幅比上年同期低31个百分点,是2014年以来首次出现个位数增长。这是对刚需的利好,同时也是对首套房贷比例提高的有益补充。一方面打压无效需求,同时又给予这些人群更大的支持。
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  与燕郊作为北京楼市的晴雨表不同,天津在房价追随北京变化的同时,又带有自身的特点。天津旧城以鼓楼为中心,城市结构过于集中于此,虽非北京那样的环状结构,但中心区密集程度有过之而无不及。其次,在去杠杆的环境下,房地产公司正在日益分化,拿地和销售都向头部集中。
  而北京科技大学经济管理学院教授刘澄向《中国经济周刊》记者分析表示,此次降准只是微调,目前看货币政策并没有往宽松方向转变,“至于未来是否会向宽松货币政策转变,主要看外部环境对中国经济的冲击到底有多大。”我们第一次嗅到了转向的味道。
(在线编辑:咻房网小编)
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