绿化率多少合适:“三权分置”意味着土地资产价值的释放
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但值得注意的是,“三权分置”意味着土地资产价值的释放,如果在确权时不能做到合法、公平,之后的流转必将使违法、不公的结果不断放大,为农村的和谐稳定和有序治理埋下隐患。绿化率多少合适这里之所以特别强调确权的合法、公平,原因有:
一方面,承包地和宅基地确权涉及的法律法规和政策繁多,一些权属不明和争议的解决又缺乏必要的证据支持,在确权时间紧、任务重的情况下,很容易出现“一刀切”等简单做法。
比如:宅基地制度自新中国成立以来不断发生变化,绿化率多少合适宅基地取得主体仅限于农村居民、严格面积控制、“一户一宅”及禁止城市居民购买农村房屋等,基本都是20世纪90年代以后的事。
现实中城市居民拥有农房、面积超标、一户多宅等并非都属于违法。
再比如,农村宅基地违法,绿化率多少合适既有农民“未批先建”“建新不拆旧”“超标建设”等原因,也有宅基地审批制度与农民住房合理需求不能及时匹配等原因。
宅基地确权需要准确把握法律法规政策规定,绿化率多少合适不能“一刀切”地简单推行“一户一宅”、超面积退出、城市居民不能享有宅基地使用权等做法。
绿化率多少合适如果确权方式简单且得不到利益主体一致认同,必然会引发无休止的纷争,进而影响“三权分置”的推行。
(在线编辑:咻房网小编)