双11，房产线上线下促销狂欢

　　双11，房产线上线下促销狂欢

　　房企与电商平台的“跨界合作”，在今年的房产圈风头渐盛。进入11月可以看到的是，伴随着“双11”购物狂欢节进入倒计时，各大电商平台摩拳擦掌，纷纷推出各类跨界合作赚足眼球。

　　电商平台巨头之一的阿里宣布，今年“双11”期间推出超过2万套特价房，起拍价平均是市场售价的七八折左右，其中不乏多地热门学区房、地铁房和景区房等。 “对比评估价或第三方市场价不止5折”，更是阿里针对特价房捡漏专题对外喊出的推广语。不过，最终拍卖的成交价格要视参拍人数、竞拍次数等情况而定。

　　北京商报记者浏览阿里拍卖下的“房产”频道发现，但凡参与拍卖的特价房，拍卖界面大都会对标的物属性、户型图、权利及限制情况进行公示，对房源有意向者，可按照竞买流程报名并交一定金额保证金，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。以11月12日成交的“昌平区东小口镇天通西苑三区29号楼8层1”这一房源为例，其房屋性质为经济适用房，起拍价为3191532.63元，该房源获得了4624次围观，有2人报名拍卖，最终以3206532.63元最成交。

　　而在阿里系之外，京东也于今年“双11”期间联合超过200家开发商，投放超过6000套特惠房源，号称优惠总额超过3亿元，新房全款五折起。苏宁则与恒大全面联手，上架800个楼盘近万套房源，其中特价房1111套， “每日秒杀100套特价房，最高优惠超百万”为其口号。以恒大为例，11月1日-11日，其在苏宁易购平台每天推出百余套特价房源限时抢购，累计推出1111套，单套最高优惠超百万元。

　　尽管在业内看来，“地产+电商”的房企触网营销已算不得什么新鲜事，但今年这种多方加码的大阵仗还是让人感到颇为壮观。而除了线上花样众多的房源特卖，在线下，来自开发商、地产销售渠道代理商以及传统中介的楼盘特惠活动也热闹非凡。

　　北京商报记者于“双11”大促期间随机走访发现，绝大多数楼盘都祭出了形式多样的促销活动，为了吸引更多客户，看房人从到访再到认购，甚至于朋友圈集赞都能获赠礼品；渠道方面，北京较为知名的渠道代理机构——合硕，则于“双11”期间联合网易房产推出了“光盘节”活动，京城39盘联动，最高优惠直减484万元；传统中介如我爱我家，也在房产交易上展开了崭新探索。据悉，11月10日，苏宁有房与我爱我家控股集团签署了战略合作框架协议：我爱我家南昌公司房地产经纪人将全面进驻苏宁小店，为南昌百姓提供房产交易全流程服务。