深圳市调整普通住房标准冲击波凶猛

　　深圳市调整普通住房标准冲击波凶猛

　　11月11日，深圳市住建局对外确认，自2020年11月11日起，将深圳市普通商品住房标准调整为：宗地容积率1.0以上，且房屋建筑面积在144平方米以下。

　　该标准于2015年9月公布实施。但根据深圳中原地产研究中心数据，截至2020年9月，南山区二手房均价已达91530元每平米，一套54平的住房即可触及“豪宅线”。一位深圳购房者“现身说法”表示：“以前关内随便一套两房也能‘被豪宅’，我就是被所谓的天价‘豪宅税’给拦到关外的。”

　　对于此次调整深圳“豪宅线”，深圳市住建局回应称：“我市目前适用的普通商品住房标准于2015年9月公布实施。随着房地产市场形势的变化，该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前，市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税，这无疑加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担”……“经过充分研究，我市对普通商品住房标准进行调整，将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策，降低刚需购房成本，满足合理住房需求”。

　　此前，这一标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准。深圳市住建局也以此划定了深圳各区普通住房标准总价，其中罗湖区总价为390万元、福田区总价为470万元、南山区为490万元。