未来中国房地产：减少三分之二以上，大逃杀里活下去
黄奇帆说，未来中国房地产开发企业的数量会减少三分之二以上，这场关乎存亡的大逃杀在本轮调控之后已经开始上演。
五洲国际、新光集团、银亿集团、三盛宏业，最近一个接一个陷入资金链危机。项目停工，合作方收不回账，员工买的公司理财产品无法兑付，老板痛哭的场面，不断上演。
即便是一些知名的TOP20房企，也不得不断腕求生，卖项目卖股权，只为熬过这个冬天。还有些房企，漂亮销售额背后是给员工下指标，要么是拉客户，要么是自己出钱买福利房。
曾经的首富王健林，身家一年蒸发了一半，拿着五亿零花钱创业的王思聪，一堆官司，1.5亿没有按时还，坐不了高铁和飞机。
房地产这个土豪行业的金钱游戏忽然就玩不转了。
克而瑞研究数据显示，2015年发行的那一大批公司债及中期票据，今年进入偿债高峰，下半年到期债券为1706亿元，明后年偿债压力还将进一步上升。
与此同时，融资的成本也在上升。前9个月，房企新增债券类融资成本较2020年上升0.50个百分点，境外债券融资成本较2020年增长0.86个百分点。
融资不仅贵，而且难。私募、信托等一扇扇融资的大门被关上，银行贷款也不好借。不论是大房企，还是小房企，都回到最原始的模式，拼命冲销售，保回款。
上海易居房地产研究院的数据显示，今年10月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降4%。其中，4个一线城市成交面积环比下降10%；18个二线城市环比小幅下降4%；18个三四线城市下降3%。
市场已经这样了，放下身段降价是在大逃杀里活下去的唯一出路。
没有人相信，客户真的会在网上像买日用品一样买房，除非5G时代来临。双十一大战，依旧只是一次更大规模的营销广告，把开发商在线下喊的那些五花八门的折扣优惠，搬到网上叫卖得更大声：我在降价，赶快来买。谈不上什么革新。
互联网卖房，到底能带来多少的销售业绩，经过前几年的实践大家心中有数，但这已经是下半年难得的光明正大降价促销的机会，抓住再说。
(在线编辑：咻房网小编)
