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不少房企存货变现率下滑

发布时间:2019-11-09T14:30:03 来源:咻房网行情快讯 点击:
  不少房企存货变现率下滑
  据乐居财经研究院统计数据显示, 2020前三季度A股上市房企存货变现率TOP50门槛为23.9%,同比提升1个百分点,平均存货变现率为49.23%,同比提升0.85个百分点。同时,22家房企存货变现率同比下滑,其中,上实发展、华夏幸福、中华企业、广宇发展、中交地产下滑超10个百分点,万科前三季度存货变现率下滑9.78个百分点至68.39%。
  乐居财经研究院杨倩表示,以上实发展、广宇发展、中华企业为代表的房企,存货变现率下滑主要是由于期内预收账款下降,其中,中华企业在存货下降的情况下,预收账款同比降45.4%,存货变现率下滑14.94%。而万科存货变现率的下滑与积极拿地有关。
  据乐居财经统计,万科前三季度拿地173宗,拿地金额约1453亿元,位于榜首。与万科类似的还有荣盛发展、蓝光发展等,预收账款小幅走高,但存货增幅较大,致使存货变现率出现下滑。
  “房企早已经意识到去化率的降低,四季度以来,从‘全员销售月’到十一黄金周‘折上折’卖房,再到‘双11’拿出数亿元优惠促销,无不都是在进行打折促销,加快完成销售目标。”一位大型房企操盘手向《证券日报》记者表示,“在北京市场,我们公司都没有达到集团给的预期目标,只能在年底之前尝试各种营销手段争取出货,现在集团对回笼现金非常重视,所以我们压力也比较大。”
(在线编辑:咻房网小编)
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本文标题:不少房企存货变现率下滑
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