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中芯大厦入住一年多房本儿“难产”

发布时间:2019-01-02T17:16:44 来源:咻房网行情快讯 点击:
  中芯大厦入住一年多房本儿“难产”
  中芯大厦
  入住一年多房本儿“难产”
  刘超是抱着“赶末班车”的心情买的房。
  2016年,政策逐渐利好涿州等环京区域房地产市场,中芯大厦价格疯狂上涨。等到他买房时,君临天下御景园已经从每平方米几千元飙涨至1.3万元。
  花100多万元买下之后,房价又是一轮疯涨,连二手房也一度被炒到近两万元/平方米,直至2018年限购令落地。这是涿州,也是环京楼市普遍的状态。
  然而,中芯大厦等住进去一年多后,大批业主的房本儿迟迟没有办下来。
  不仅如此,最早买房且拿到房产证的业主,也遭遇无法卖房过户的问题。涿州当地多位代理御景园的中介经纪人向记者透露,目前御景园小区很多房子都没有办下来房本儿,只能先签合同,无法过户,中芯大厦“即便是已经拿到房本儿的,也卡在了落宗上。”
  简而言之,房产落宗就是落实土地的所有权属性,中芯大厦实现房产证和土地证的关联,而落宗的基本原则之一就是地上建筑物的性质和土地的使用性质必须相同。
  君临天下御景园小区虽然有部分房源已经下了房本儿,中芯大厦但都还是房产证,并非不动产证,因为办证时是在涿州启动不动产登记之前。如果房子再度上市交易,也面临着落宗、换不动产证的问题。如果不能落宗,也就意味着不能办理不动产登记证、不能交易。
(在线编辑:咻房网小编)
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