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新闻资讯:富通城六期,限价时代来临

发布时间:2019-01-02T17:16:30 来源:咻房网行情快讯 点击:
  新闻资讯:富通城六期,限价时代来临
  房产新闻原标题:2018 土拍新形式 限价时代来临
  富通城六期限房价、竞地价模式下的商品住宅皆以限价房面世,限价房一词并不是这两年才出现,它最早是以保障房的性质出现,十余年前已退市。而如今“限房价 竞地价”模式下的限价房则在2016年开始亮相于市场。当年出台的930政策中,明确提出要严控地价且对项目未来房价进行预测,在此后的两个月时间里,北京首推4宗试点“限房价 竞地价”地块并成功拍出,由此“限地价 竞房价”模式真正开始在北京土拍市场崭露头角,并在2018年被推向高潮。
  富通城六期据统计,2018年成交的43宗“限房价 竞地价”地块中,覆盖北京各区县,大兴以8宗地块排在各区首位,房山6宗成交量紧随其后。在拿地房企中,共有37家房企成为土拍战的胜利者,其中,首开、保利、龙湖分别以9宗、8宗、7宗位居前三名。房企纳入如此多宗土地,自然离不开土地的密集出让,而联合拿地的新形式更让这种可能成为现实。根据的统计,这43宗限价地块中,房企联合竞拍斩获的地块有23宗,大兴、房山分别占4宗。
  此外,富通城六期在43宗“限地价 竞地价”地块中,需有自持面积的地块达28宗,无需有自持面积的地块占15宗,需执行“7090 政策”的地块有4宗。而据北京规土委信息显示,2019年1月4日-2月6日,北京市出让的23宗住宅用地中,“限房价 竞地价”地块为13宗。如此看来,2019年土地市场“限价”依旧。
  富通城六期多方面、多限制下的土地供应,不仅增加了土拍市场的丰富性与新鲜性,更将新房买卖市场带入一个“春天”。未来两年内,除了共有产权住房和自住房外,北京商品房市场终将成为“限房价”的天下,一个时代就要来临。
(在线编辑:咻房网小编)
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