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三四线城市房价大幅上涨加剧意外积累。房地产市场升温会吸引新一轮房地产购买，使“去库存”变成“补库存”，但是三四线城市人口外流，住房供给过剩意外增加。三四线城市房价快速上涨使居民生活成本上升，带动企业用人成本增加；房价上涨带动地价上涨，使企业的土地使用成本上升。这使三四线城市低成本优势减弱，阻碍了三四线城市工业化和城镇化进程，甚至造成城市的“空心化”。
公众行为模式的转变增加了调控难度。一方面，房价大幅上涨加深了居民的看涨预期。1998年住房市场化以来，房价持续20年上涨，人们“房价只涨不跌”的观念根深蒂固。本轮房价高位上涨进一步加剧了这一问题。强烈的看涨预期会导致对住宅购买需求旺盛，从而进一步推高房价，形成房价上涨的自我实现。
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