您好,欢迎来到霸州房产信息网(咻房网)!买房子就上霸州房产网!100%真房源!更多河北霸州市新房新楼盘二手房信息就在咻房网!
售楼处电话:13503241420
网站首页 霸州楼盘 霸州二手房 房产资讯 楼市快讯 楼市焦点 购房知识 楼市行情 楼盘频道 行情快讯
您的位置:霸州房产信息网(咻房网) > 购房知识 >

房地产与利率、首付款的千头万绪

发布时间:2018-04-10T18:01:12 来源:霸州房产信息网 点击:

  今天聊一下房地产与利率、首付款的千头万绪。 房地产的一个独特性是,它很少能够当场以现金来购买和支付,无论是美国、日本还是在中国,当场支付的几率很少,而通常通过按揭贷款购买,因此,贷款利率便至关重要。利率不仅随着时间的推移而变化,同时也因人而异,此外,它还与经济环境紧密相连。

房地产与利率、首付款的千头万绪

  除了一些影响区域房地产价格的因素外,某些同质的因素也在全国范围内发生作用。央行制定全国统一的基准贷款利率,而银行将资金贷给普通大众,包括房屋的最终购买者,当然,银行的资金部分来自央行。 利率一个百分点或两个百分点的不同将引起购房成本的显著波动。以购买一套价值400万人民币的房产为例,利率为5%时,30年期按揭月供不到22000元,而如果利率为7%,则月供超过26000元,也就是说年支付贷款的差额超过50000元。

  各大银行2016年第一季度的房贷报告显示,全国首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低,因此,激发了一波购房热潮。 拥有房产的最大障碍一直是一贯要求收取的首付款——通常为房屋总价款的30%。

  在高房价的地方,这样的首付款更是不可逾越的鸿沟。有房一族通常会先卖出自己已有的房子,然后再支付新房的首付款,这是北上广深的大部分套路;对于第一次置业的购房者来说,则不得不自行积累首付款,这往往成为许多人的难题,甚至是不可完成的任务,因此,首次置业者乐于寻找各种“创新”以减少首付款。有需求就有供给,市场是敏感的,首付贷等金融创新产品便有了生存的空间。 解决了首付,剩下的,就是漫长的还贷款之路。

(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:房地产与利率、首付款的千头万绪
霸州房产信息网声明:凡注明“来源:咻房网小编”或“来源:霸州房产信息网(咻房网)”的所有文字图片等资料,版权均属霸州房产信息网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表霸州房产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
热门资讯排行榜