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霸州小产权的房子现在有出售的吗?多少钱每平米

发布时间:2018-05-07T17:03:02 来源:霸州房产信息网 点击:
  霸州小产权的房子现在有出售的吗?多少钱每平米
  现在很多的城市都是有小产权的房屋的,小产权的房屋近几年是比较常见的,而且价格方面相对比较便宜,所以很多的人们都是愿意购买的,这样也是可以保障家人的生活质量的,那么霸州哪里有小产权房子?霸州小产权房子现在多少钱?我们来了解一下吧。
霸州小产权的房子现在有出售的吗?多少钱每平米
  霸州哪里有小产权房子?
  霸州小产权房子有辛章辛秀园小区、康乐家园等。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
  乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  霸州小产权房子现在多少钱?
  霸州小产权房子现在大概4800左右一平米,价格方面比大产权的便宜。由于小产权房交易不受法律保护,交易时购买人必须一次性付清房款,不得向银行按揭贷款。由于没有房产证,也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等,因为不在国家规划之列,所以不能得到有效保证。
  购买霸州小产权房子有哪些风险?
  1、小产权没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
  2、小产权无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。
  3、小产权房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。
  4、小产权没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
  5、小产权无法办理银行贷款。这点我想不必多说了,因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。
  6、小产权户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口,所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。
  对于家庭来讲,如果经济上比较宽裕的话,还是建议要购买大产权的房屋,这样自己的权益是有保障的,尤其是遇到房屋拆迁的话,是可以避免很多的麻烦的。以上就是小编关于霸州哪里有小产权房子?霸州小产权房子现在多少钱?的相关介绍,希望能够帮到大家。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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