新政下 我们该如何调整置业计划
1、自住型商品房
2016年9月30日 “京八条”明确要求加快自住型商品房供应；2020年初北京市住建委提出新增1．5万套以上自住房供地；2020年1月12日北京规划国土委发布6宗自住房供应的预公告，可见加大自住房供应已经成为北京2020年土地供应的重点。为了能够在下半年尽快形成自住房项目供应，平抑新房房价，预计上半年北京将迎来自住房供地和成交高峰。
从供应上看，北京楼市未来会加大自住房的供应，在今年各区的供地计划中，海淀、朝阳区等热门区域也出现了自住房的供应，加上此次调控不涉及自住房，如果有自住房的申购资格，就赶快加入摇号大军吧，在购房成本上还是有极大优势的。
2、商住房
本次楼市调控的对象仍然是住宅，没有涉及商住房，而在北京仍有大量的商住房项目供应。商住房首付款的比例最低是50%，购买不限套数，不受新政提高首付款比例的限制。建议购房者选择交通配套比较方便的商住项目，但要避免盲目购房，谨慎购买。
3、低总价楼盘
对于改善置业的购房者来说，如果属于二套房，执行普通住宅60%，非普住宅80%的首付比例，因此市场中二次换房的人群不得不重新购房的面积，以此来降低买房的成本。但对于“以小换大”的需求来说，可能需要到更远的区域选择低总价的大户型房源，如果家庭有自驾车，可以选择位置偏离轨道交通的次新房，只要小区周边的生活配套比较丰富，也不失为一种选择。
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