新政对于购房者的影响
看过上文后您应该能够确定自己的购房资格和贷款情况，接下来就要重新算一笔账了。
1、如果你名下无房也没有过住房贷款记录，317新政对你的影响在于，贷款期限最高25年，月还款额相应地就会增加。
以贷款200万等额本息基准比例4.9%计算，贷25年比30年月均多还961元。
2、如果你名下有1套房，商业贷款已结清（317之前可认定为首套），317新政后购房，首付比例提高，契税成本也将增加。
· 以北京总价400万的住宅为例，317新政之前首付最少140万，新政之后最少240万，你需要多筹100万。契税则由1%上涨到3%，多付近8万。另外，贷款比例变为基准比例的1.1倍，200万25年期贷款，月还款额将增加575元。
·以北京总价1000万的入门改善住房为例，首付需要多筹集1000*60%-1000*35%=250万。
情况三：如果你名下有1套房，贷款未结清（317之前也认定为二套），317新政后购房，首付比例提高10个点。
- 以总价400万上车房为例，首付增加400*10%=40万，契税无变化。
- 以总价1000万改善房为例，首付增加1000*10%=100万。
霸州房产信息网声明：凡注明“来源：咻房网小编”或“来源：霸州房产信息网（
咻房网）”的所有文字图片等资料，版权均属霸州房产信息网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表霸州房产信息网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
