认贷的几种常见情况
“认贷”指全国范围内,在全国任何一个地方有住宅房贷记录都算。注意是住宅房贷记录,有网友担心用分期付款买过电脑被算“认贷”就是太过焦虑了。
只要在银行系统中显示有过住房贷款记录,不管贷款是否还清,都受影响,都会至少按照二套算。
“认贷”中不管有多少笔,都只认一次。你在外地有两次购房贷款记录,在北京还有一次公积金贷款记录,这种怎么算?这些只算一次!也就是说“认贷”只分有和无,“有”就算二套,“无”就算首套。
公积金和商贷在系统中都能查到记录。
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于是否影响购房资格
购房资格、税收政策按照原口径执行。
请注意,即使原来在外地有过贷款,也不影响自住房的申购,也不影响现在的棚改政策等等。
这也就是说,有可能您会按照首套申购成功自住房、按照首套缴税,但是要按照二套房贷款。请关注一下这种情况。
生效时间
生效节点是以网签为准。没有网签的,就算签了合同,也只能执行新政。如果之前已经网签,应该可以还按老方案执行。但是如果您办理贷款的银行有特殊要求,则按照这家银行的要求来。
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