2020年湖南邵阳房价走势最新消息预测|湖南邵阳新房
市住房公积金管理中心相关负责人表示，政策调整主要基于3个因素：
一是响应国家“房子是用来住的，不是用来炒的”大政方针；
二是邵阳房地产的发展形势所迫。今年以来，全国房价上涨辐射效应，邵阳房价也有大幅上涨，这已严重影响百姓生活。
三是把控资金安全意外。如果不及时控制，缴存人的正常贷款需求根本无法保障。
省监管办明文规定，各地公积金的个贷率务必控制在80%至85%之间，而邵阳住房公积金中心的个贷率，已从年初的84%，飚升至现阶段的88.36%，潜在的资金意外日益增大。另一方面邵阳住房公积金提贷比极不正常。邵阳提贷比多年来均大于1，而我省多数市州在0.6左右，全国仅为0.57。
综上所述，小编认为邵阳2020年房价毫无意外的话，或将继续慢慢走高。
至于邵阳的房价属于“跟随定价”，即“going-rate pricing”，这是因为在地理位置上，长株潭过于接近，长沙具有强大的定价权。
举个例子，北京房价的定价权属于二环内的成交价，三四五六七八环都是跟随定价，大兴决定不了二环的房价，但二环的房价必然决定了大兴的房价区间。
同理，邵阳离长沙市中心仅几十公里，它的房价完全取决于长沙市中心定价，更精确点讲，邵阳房价最高价会小于长沙成交均价（重点可参考松雅湖周围价格），邵阳最低房价大概是长沙县成交价-3000左右。按17年6月的房价来说，邵阳合理的跟随价格在7500-4500元范围之内。
(在线编辑：咻房网小编)
