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2019年贵州遵义新房|贵州遵义房价走势最新消息

发布时间:2018-12-01T10:11:21 来源:咻房网房事百科 点击:
  2019年贵州遵义新房|贵州遵义房价走势最新消息
  遵义2019年房价预测
  要想预测2019年遵义房价,我们就得先来回顾一下遵义2018年房价的基本情况,2018年初,遵义新房,二手房房价均在4千5左右,到了2018年11月年底的时候,均价在5千左右。
  根据遵义市住房和城乡建设局公布数据显示,截止2018年11月,遵义主城区(含红花岗、汇川、新蒲新区、南部新区、播州区)新建商品房交易量为35396套,成交面积(建面)350.99万㎡,成交价值176.06亿元。其中住宅26736套,成交面积(建面)299.34万㎡,成交价值134.77亿元,成交均价4502元/㎡;商业房5348套,成交面积(建面)29.05万㎡,成交价值32.9亿元,成交均价11325元/㎡;其他房3312套,成交面积(建面)22.6万㎡,成交价值8.38亿元,成交均价3707元/㎡;
  按照以上成交均价来看,价格还算可以接受,但是,遵义房天下小编到实际售房部去了解,这个价格根本买不到,这是为什么呢?因为,这个数据是整个遵义主城区平均的价格,城郊的价格,特别是播州区和新蒲新区的价格就把均价拉低了一大截,再加上统计数据滞后,实际的价格要高出很多。
  那么我们就来分析下遵义房价上涨的原因吧。
  资本转移
  在中部、东部地区,由于发展程度相对较高,各行各业的市场竞争力都在加大。市场竞争逐渐沦为资本竞争。
  此外,中部、东部地区人力成本、沉没成本较高,中小型企业生存环境十分堪忧。
  在这样的情况下,许多中小型企业把目光转移到了人口基数较大、竞争压力较小的西部地区。
  其中,遵义在西南三省一市的城市GDP排行中排名第5。
  此外,遵义拥有革命老区的政策扶持,加之600万的常住人口,已经超越了很多省会城市。遵义必然成为中小型企业资本转移的首选之地之一。
  资本转移带来经济发展,经济发展就会带来地价上涨,房价自热也水涨船高。
  归黔热潮
  2018年北京5环新盘均价已突破9万元/㎡,一二线城市房价均在猛涨当中。
  房价上涨对打算留在一二线城市的年轻人产生了巨大冲击,网络上开始有了“逃离北上广”的呼声。
  而在此时由于资本转移,遵义的经济正如火如荼发展,百业待兴,正是欠缺人才之时,留在一二线城市的黔籍年轻人必定会大量返乡,回到遵义。
  在这样的潮流下,房地产的刚需将会增加,房价也自然会随之提高。
  综上所述,遵义的房价上涨不是偶然,也没有炒作鼓吹的嫌疑,这将是一场持续性的房地产热潮,而现在,仅仅是开始而已。按照这样的形势来看,2019年遵义房价下跌的可能性不大,明年或将还缓慢上涨。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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