2020年福建宁德新房|福建宁德房价走势最新消息

　　2020年福建宁德新房|福建宁德房价走势最新消息

　　2020年，成交骤增，市场炙手可热，部分在建热门楼盘开盘即宣告售罄。同时，新拍地块楼面价屡创新高，也推动着房价看涨预期。手里有房的人应该在盘算着，房子又上涨了多少吧，可还有一群在苦苦寻家的芸芸刚需族呢。那么，2020年楼市新增供应如何？各个区域有哪些新盘有望入市？

　　纯熟中央城区--配套醇熟，值钱有余

　　无论城市再扩张再发展，市中心的地段无法复制，且是最抗跌值钱的。老城繁华地带，居住人口密集，汇聚全城最精华配套，是宁德的金融商业中心、文化教育中心、政治经济中心。依托着城市中心的资源，为周边楼盘创造了良好的发展条件，一推出就尽数售罄。僧多粥少的局面使得该片区的房价居高不下，且是宁德主城区房价最高地，房价始终坚挺。

　　该片区目前在售楼盘相对较少，仅剩大润发国际广场、金南门和伯爵壹号院（别墅）。大润发国际广场三开三清，现如今也只剩一栋高层住宅。不过，该片区将有新盘加入：福晟碧桂园天骄、翰林壹号府、怡和嘉园御园、立和楼、逸涛商城剩余地块、富春路南侧、宁川路东侧（49亩）地块，届时或将迎来新一轮抢购“浪潮”。

　　经历过08年、15年楼市下行周期的购买者们都非常清楚，这附近的不动产具有价格抗跌、容易出租、容易变现三大优势，是宁德楼市硬通货。多年前“买到就是赚到”这种露骨的宣传语，如今已然成为了现实！

　　南岸片区--发展迅猛，大有可为

　　南岸片区拥据大宁德交通枢纽、南岸公园优势，周边聚集了恒大、泰禾、三盛、上东、金谷、美伦、德润等数十个大型品牌楼盘，合力打造宁德高端居住区。同时也有了代表的综合体项目--天茂城市广场。该区域可谓是宁德楼市近年来发展最为迅速的，而且现在发展势头迅猛！

　　2020年恒大御景半岛强势来袭，摘得2020年宁德主城区住宅排行榜单第三名（数据来源住建局，恒大御景半岛还在陆续备案中）。不仅如此，三盛中央公园二期1526套，狂销16.5亿，龙威经贸广场二期住宅两开两清，都足以见得该区域受购房者欢迎的火爆程度，房价也是居高不下。

　　东湖南岸作为宁德另一高品质居住板块，临湖的众多楼盘基本为尾盘，交房在即。该片区在售的楼盘仅有恒大御景半岛、龙威经贸广场二期。但是2020年，对于钟情南岸片区的购房者还是有惊喜的！德润万象城二期、天行梦龙苑、贵洋塘地块、隆禾地块、金港名都D区、塔南工业区三旧改造等还有土地储备。作为市政府所在地，坐拥全闽东唯一的东湖，作为东南沿海城市的价值洼地，南岸片区大有可为！

　　火车站片区--楼市新贵，城市封面

　　随着城市的北拓东进，“北部新城”规划启动后，火车站片区发展势头良好，众多新盘如雨中春笋般涌现。2020年福晟钱隆大第、世林外滩、三盛璞悦湾、福晟国宾美墅、宁德亿利城（3号地块）、碧城云庭二期、北岸春风里、金禾雅居、东湖曙光城、现代传媒港、东晟广场、世鸿国际公馆地块、国金地块等楼盘将一同相聚火车站片区火热销售。相较万达、南岸片区，该片区的价格目前还是相对优惠一些的。再者，该片区有福晟、三盛等大开发商和金禾、东晟、新能源等国资、背景深厚的发展商来运营，价格、质量都是靠谱的！

　　从《2020年终盘点之“土地篇”》中得知，2020年七宗土拍就有五宗地块来自该片区。市委市政府集中在该片区出让地块，无疑是在巩固、提升该片区的价值空间。12月13日，润丰地产（新能源）以3.62亿竞得东兰组团金马北路西侧镇波路南侧地块，楼面价6820元/㎡，直接刷新了该区域楼面上限！加上北岸春风里项目，润丰地产在该片区已有2宗地块。随着项目的建成后，其高管主要生活区、公车接送范围主要集中在这。新能源集团此番规划无疑成为火车站片区上涨的最大赢家。

　　同时，第十六届省运会将在宁德市举办，这不仅是一次体育盛会，也是展示宁德形象的“大舞台”。省运会将迎接来全省乃至五湖四海的宾朋，从火车站到达宁德的客人们，看到的第一眼印象便是这，所以我们没有理由不把该片区建设成城市封面——宁静不失繁华、温暖不失激情、朴素不失活泼的宁德的独特气质。

　　另外，衢宁铁路今年建成后，宁德将由“过境铁路”跃升为“枢纽铁路”。作为新城规划中的片区，近年来发展势头良好，已成为宁德楼市的一大重点发力区域，未来房价涨势汹汹。

　　城北新区--全新关口，购买宝地

　　随着以新能源为龙头的千亿产业集群项目加快发展，漳湾工业园区大力推进招商引资，城北新区的崛起进一步成为各界聚焦热点！在《2020年终盘点之“数据篇”》中得知，新榕金溪首府以998套备案成绩排名宁德主城区住宅排行榜单榜首。是的，2020年最卖座的楼盘就在这里！

　　2013年出手买阳光城丽兹公馆、亿利城的业主，如今都是幸福的，五六千的房子不到三年就已上涨！城北新区，同样觉得偏远？但根据住在宁德小编（ffwndz）整理的数据，2020年，新榕金溪首府、新榕金城华府、新榕金水湾、绿城天湖明月合计备案多达2094套！城北新区迅速聚集越来越多的基盘客户，这样也带动了福晟钱隆樽品（漳湾东侨工业园区）、富升豪庭、金域家园等围绕新能源产业链和临港工业集群的住房配套项目综合价值。

　　正如当年被人挑剔偏远，但是开发商们努力做好项目品质，低价入市、迅速去化的策略，这两年城北新区的楼盘一样执行得很成功！城北新区作为宁德大城发展的全新关口，城区建设的步伐不断加快，周边配套不断完善，未来一片大好形势。面对房价的升温，对于手头资金有限，又有买房的需要的购房者来说，低总价，购买明日宝地的城北新区无疑是置业的首选。