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房产新闻:爱城论坛好用吗?爱城论坛怎么样?

发布时间:2019-04-02T11:47:33 来源:咻房网房事百科 点击:
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  严厉调控下,为何商品房销售创新高?
  还有几天就要公布去年全国房地产统计数据了。没有任何悬念,2018年商品房销售要创下新的纪录。
  根据国家统计局数据,爱城论坛好用吗?爱城论坛怎么样?2018年1-11月份,全国商品房销售面积146568万平方米,商品房销售额115481亿元。据往年12月数据推算,2018年全年全国商品房销售面积将达16亿平方米,商品房销售额将达13万亿元。均为历史新高。
  虽然上市房企尚未全部公布全年销售数据,但从机构榜单看,2018年仍然是房地产“大年”。据克而瑞数据,三家龙头房企销售额超过5000亿元,3家企业超过3000亿,千亿房企数量达17家。TOP10房企集中度达24.1%,TOP30房企集中度近40%。TOP100房企集中度达55.5%,增幅达10.7个百分点。爱城论坛好用吗?爱城论坛怎么样?也是历史新高。
  不必赘述,2018年房地产调控的力度和广度也超越以往,限购限贷限售限价在一二线城市普遍实行,甚至少数三线城市也已加入。中国指数研究院的统计数据称,截至2018年12月底,全国有90个地级以上城市和35个县市出台了调控政策。
  各城市设置了诸多价格上限的土地市场,依然保持相当高的热度。全国主要城市土地成交总额再创纪录。中国指数研究院数据显示,300城市2018年土地出让金收入总额为40123亿元,爱城论坛好用吗?爱城论坛怎么样?同比增加36%。据中原地产研究中心统计,北京土地市场2018年总体成交额达2795.6亿元,为历史新高。
  那么,问题来了,为何在空前严厉的调控背景下,无论是全国商品房销售面积、销售额,还是TOP100房企销售总额,以及主要城市土地成交额,均创下新的历史纪录?
  其实,城市之间,成交差异明显。爱城论坛好用吗?爱城论坛怎么样?一线城市商品房成交面积大幅下降,少则同比减少30%,多则腰斩。主要是因为这几个城市调控最为严厉。过去占据较大比例的商办项目,去年3月新的调控政策出台后,几近零成交。
 
(在线编辑:咻房网小编)
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