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房地产泡沫理解及其特征。

发布时间:2018-04-11T11:44:32 来源:霸州房产信息网 点击:
  房地产泡沫理解及其特征。说到泡沫大家都知道是易碎的,那么房地产泡沫的说法就很简单的理解就是如同泡沫一样的房地产产品,我们来看看专业的理解。
  所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,供给量远远大于需求量;泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
  最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫,这次房地产购买狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃,并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机,最终导致了第二次世界大战的爆发。
  特征
  1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;
  2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况,振幅较大;
  3.房地产价格波动不具有连续性,没有稳定的周期和频率;
  4.房地产泡沫的产生主要是由于投机行为,是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。
  泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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(在线编辑:咻房网小编)
本文标题:房地产泡沫理解及其特征。
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