在霸州回乡置业的朋友可要注意了，在霸州买房不能只看价格！出来工作在外，有些朋友飞黄腾达，有不少打算回乡置业的朋友更是准备在当时敲定一套房子。此时的开发商也是变着法儿的促销搞活动，面对低价优惠房，很多霸州人都会动心，那么，回乡置业要注意哪些问题呢？这些房子真的可以说买就买么？
现在不少霸州购房的朋友认为，北京发展带动周边楼市，买房人络绎不绝，商家为了赚取销量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要销量，因为并非每个商家都有这样的需求。
不少房企会在这个时候策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中最低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房人可以来看看，是否合适自己。
如果是年底或是年初接近春节期间，那个时段价格最优惠，因为有大批量回乡置业的朋友，在那个时候开发商将会绞尽脑汁的出台优惠策略，但是总的说来，年末的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。
年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。
况且，尾盘项目对于购房人来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。
那么，回乡置业的朋友应该注意哪些问题呢？
一、小心烂尾期房
由于回乡置业的霸州人会大多数不在本地，所以选择期房是要格外的注意，一定一定要多看，多听，多问，看开发商的资质，听同乡们对这个楼盘的评价，多问一些有经验的人，避免出现兰尾楼，而自己远在他乡无法维权的情况。
二、多做准备
回家之前躲在霸州或者其他房产网站了解当地楼盘的情况，现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，可以关注霸州楼市动态、以及小城房产微信公众号平台（soufunhz），了解霸州楼盘实时价格与最新的活动，以及霸州最新房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。
三、优质二手房优先考虑
霸州人回乡置业，二手房也不要排斥，签合同过户基本都可以在你在家的时候完成，交了钱就能拿到钥匙，避免了很多不必要的问题
四、出行成本的计算
霸州人的时间很宝贵，如果想回家置业就要考虑自己以后工作的问题，确定大致方向，一些过于偏远的低价楼盘建议不要考虑。如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
五、上涨空间的考虑
低价房在价格上有优势，必然会存在一定的缺陷，比如户型，地理位置等，大部分霸州人日后会有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后值钱上涨空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的上涨潜力。
六、选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有霸州购房人的理想选择，但对于年轻的购房人来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。
霸州准备会想置业的亲们，你们考虑好买房了吗？
