三县房发展，其中有霸州

　　在充分享受京津冀一体化发展红利的时刻，北三县楼市并未得到阳光的充分照耀。

　　在京津冀一体化成为国家战略、进入加速期的关键时刻，北三县楼市却依旧野蛮生长。万科员工遇袭，旭辉员工遭劫，外来者希望打破平衡，却成为地方保护主义与不透明市场的牺牲品。

　　就在此刻，利益博弈或许仍在继续，但变化也在发生。网易房产最新了解到，河北省公安系统已着手处理北京万科员工被打刑事案件。另一方面，地方保护做派极浓的霸州县政府、霸州县国土局开始介入拍地纠纷，主导与万科、五矿方面的沟通和谈判，探讨解决方案。

　　某种意义上，经媒体发声、聚焦，这种进入看客视野的不光彩的曝光方式，或可成为环京楼市改变灯下黑现状的助推器。

　　网易房产记者采访、调查获得的种种证据表明，地方保护主义，乃斩落地头蛇的阻碍所在。前述不具名人士则认为，城市需要发展，地方政府依靠当地企业实现地方政府无法完成的任务，保证当地企业一定的利益，所以二者形成责任利益共同体。

　　“这个紧密的共同体，随着地区经济发展及地区价值不断发掘，让外来事物切进来，就能打碎这个利益体。”

　　这位人士称，万科霸州被打事件乃个案，行政干预、包庇为更普遍的经济发展毒瘤。“其实在霸州、燕郊这些市场化欠缺的地方，只要放3至5家万科这样的大企业进入，大家按市场规范行事，土地市场很快就可规范起来。整个地区所有利益主体进行彻底的利益洗牌。”

　　欠发达地区向发达阶段过渡的过程，为利益趋向合理分配留下了改革空间。接受采访的人士呼吁高层规范河北本地政府，令其严格按照行政决策发号施令。“京津冀一体化带来的红利已经证明，只要不绕过市场规则与力量，地方经济的发展速度比国家下道政令和协调来得更快。”

　　典型的标杆样本是上海所在的长三角城市带。“上海繁荣，上海周边县市发展水平也很高，其土地拍卖流程、规则和上海一样阳光透明。一旦大型开发商批量进入，可迅速带动上海周边城市面貌改变。”

　　相比长三角，京津冀城市带的发展不均衡程度要严重得多，河北某些地区的落后程度甚至不输给三线城市。环京资深土地拓展人士认为，“牢固势力的打破是需要付出代价的，依靠一两家企业的力量显然难以承受。”