京万科前往河北霸州参加土地竞拍路上遭殴事件已经发生一个月。至今,官方未给明确说法,涉案人员未露面。据网易房产了解,万科方面已通过正常司法程序完成立案,并聘请刑事律师,要求县政府公安局全力破案。报案当天,霸州方面即抓到三个犯罪嫌疑人,现已进入司法审讯和盘问程序。
土地出让乱象丛生,成为霸州这个欠发达地区向发达过渡过程中,利益重新分配的注脚。尚无结论表明作案势力的真实身份,但在这片习惯了非市场化手段维护开发利益的土地之上,千丝万缕的证据均指向霸州本土开发商——三强集团。
网易房产获悉,就在万科-五矿联合体参与此地块报名前几天,三强曾通过各种渠道试图劝退万科及五矿,但未成功。此番两家品牌开发商意图联合获取的焦点地块,正是由三强负责一级开发及拆迁工作。
“这块地三强拖了很多年都没有拆迁。不能粗暴判断打人方是谁。可以肯定的是,如果万科、五矿参与土地竞拍,将直接触动三强利益。” 不愿具名的环京资深土地拓展人士对网易房产表示。
通过市场化手段拿地,怎会抢食霸州本地一级开发商的利益?如果霸州县在当地势力笼罩下已沦为人门口中的“三强县”,一切就不难解释了。
网易房产独家获悉,作为霸州本土最大一级开发商,三强向拿地开发商收取巨额土地补偿款,并不提供发票,已成为当地公开潜规则。其生财路径是:通过限制拿地开发商数量,协助有直接利益关联的一级开发商报名参加竞拍并底价中标,后者向政府缴纳土地款时,三强将得到与政府财政收入几乎等额的巨额补偿金。
接近万科五矿方面的人士对网易房产说,在前往霸州拍地之前,万科五矿曾与三强方面有过接洽,但在对方开出的游走于灰色地带的利益诉求面前,选择了拒绝潜规则,于是遭遇涉黑势力暴打。